Меню

КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗАКОН ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта Masterovoyi.Ru – сайта о ремонте квартир в Реутове, Москве и Подмосковья! В настоящее время в газетных объявлениях и в интернете встречается множество объявлений, предлагающих выполнить ремонт с демонтажом межкомнатных перегородок и дверных проемов, обустройством различных арок, объединением ванной и туалета. Все эти мероприятия в той или иной степени затрагивают или конструктивные особенности постройки здания, или перенос инженерных коммуникаций.

Объясняется это, с одной стороны, наличием большого количества профессионального оборудования и инструмента, позволяющего быстро и без особых проблем разрушать кирпичные и монолитные стены и большим разнообразием инженерного оборудования, а с другой стороны — незнанием или полным пренебрежением к нормам действующего законодательства и нормативно-правовых актов.

Большинство граждан почему-то убеждены, что, приобретя с собственность квартиру, они одновременно приобретают все права и на проходящие внутри коммуникации и строительные конструкции, и могут делать на своей площади что душе угодно. Однако подобное отношение может создать впоследствии как самому нерадивому владельцу квартиры, так и его соседям множество проблем.

КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗАКОН ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

  • Начнем с того, что при строительстве здания расположение капитальных стен разрабатывалось специалистами проектной организации с учетом возможности выдерживать определенные конструкционные нагрузки и разрушение одной из капитальных стен может элементарно повлечь за собой частичное обрушение всего дома.
  • Даже установка ванны-джакузи большой емкости может привести к обрушению перекрытия, а самовольная установка мощных электрических саун может вызвать перегрузку электрических сетей.
  • Кроме этого, если Вы самовольно внесли изменения в планировку квартиры, то продать ее впоследствии будет весьма проблематично — в лучшем случае придется заплатить немалый штраф.

КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗАКОН ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

Поэтому, задумавшись перед проведением капитального ремонта о изменении планировки своей квартиры, необходимо выполнить ряд шагов по получению разрешительной документации на запланированные перемены. Рассмотрим эти шаги по порядку.

КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗАКОН ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

Первым шагом владельца квартиры должна стать разработка проекта перепланировки, выполненная специализированной организацией, имеющей допуск СРО на проектные работы. В данном проекте должны быть четко отражены все планируемые изменения, указаны при необходимости дополнительные меры по усилению капитальных строительных конструкций или инженерных сетей, а также прописана технологическая последовательность проводимых работ.

КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗАКОН ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

Вслед за этим предприятие, также обладающее допуском СРО, должно выполнить технологическое обследование здания и квартиры и дать заключение о возможности практического воплощения заложенных в проекте перепланировки изменений. В идеале проектная организация должна иметь допуск СРО и на выполнение проектных работ, и на обследование зданий и сооружений — это позволит Вам значительно сократить время на оформление документов.

КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗАКОН ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ

Далее весь комплект документов — проект и заключение, передается в отдел архитектуры местной администрации для согласования и получения разрешения на выполнение работ. Вслед за этим строительная организация, также имеющая допуск СРО на проведение строительных работ данной категории, проводит работы согласно утвержденного проекта.

После выполнения работ по перепланировке на основании полученного в отделе архитектуры разрешения владелец квартиры получает в БТИ новые технический паспорт квартиры с внесенными изменениями в результате перепланировки. Только таким образом на законных основаниях можно проводить перепланировку квартиры, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *